5月房地产市场积极信号已现 开发投资等数据环比提升

6月15日，月房已现国家统计局发布的地产等数最新数据显示，1-5月份，市场升全国房地产开发投资约为5.21万亿元，积极据环同比下降4.0%，信号同时，投资房地产开发企业房屋施工面积约为83.15亿平方米，比提同比下降1.0%；商品房销售面积则约为5.07亿平方米，月房已现同比下降23.6%。地产等数

国家统计局新闻发言人、市场升国民经济综合统计司司长付凌晖在今日的积极据环国新办新闻发布会上表示，目前来看，信号应该说房地产市场今年以来整体处于下行态势。投资但也要看到，比提随着房地产市场长效机制不断完善，月房已现坚持房住不炒，持续稳房价、稳地价、稳预期，因城施策，积极推进保障房和长租房建设，有利于房地产市场的健康发展。

付凌晖称，从近期的调研情况看，房地产市场已经出现一些积极变化。

的确，从5月单月来看，房地产开发投资额已经环比增长约14%，商品房销售面积、商品房销售金额等指标也出现环比提升。

前5个月商品房销售面积下降23.6%

今年以来，俄乌冲突叠加疫情防控形势趋紧等，我国房地产市场不太景气。从销售情况来看，前5个月，全国商品房销售面积和销售额分别下降了23.6%和31.5%，降幅比1-4月份扩大了2.7和2个百分点。

从建设情况来看，前5个月房屋新开工面积同比下降了30.6%，降幅较前4个月扩大4.3个百分点，房地产开发投资则下降了4%，降幅比1-4月份扩大了1.3个百分点。

从资金情况来看，前5个月房地产开发企业到位资金同比下降了25.8%，降幅也较前4个月有所扩大。

付凌晖在今日的国新办新闻发布会上表示，近期，各地也在加大稳定房地产市场政策措施的实施力度，采取多种措施有效满足居民合理住房需求，加之房地产中长期贷款利率下调，居民购房负担降低，这些都有利于房地产市场趋稳。“当然，促进房地产健康发展，还是要坚持房住不炒，还是要坚持满足居民的合理住房需求。”

积极信号已现 5月份商品房销售筑底回升

尽管前5个月的数据不尽如人意，但仔细分析发现，5月份的房地产市场依然呈现一些向好趋势。

易居研究院智库中心研究总监严跃进分析称，前5个月全国房地产开发投资仍面临降温压力，但也需要看到，5月份单月的房地产开发投资额已经环比增长约14%，这说明在稳经济大盘之下，房地产市场已经出现了一些新的迹象，尤其是一系列金融方面的政策助力，使得这一数据面临转机，当前，需要巩固既有政策，更大发挥政策效力，以进一步带动房地产开发投资指标走出下行通道。

诸葛找房数据研究中心首席分析师王小嫱也表示，从商品房销售面积、商品房销售额等数据来看，市场恢复速度确实不及预期，但从5月份的单月数据来看，也有积极的一面，如商品房销售面积环比上升25.8%，商品房销售金额环比提升29.7%，市场出现筑底回升迹象，这表明政策效应有所显现，预计6月单月成交数据将进一步提升。

(责任编辑：焦点)