雅居乐半个月内还债超26亿，前7月已交付3.4万套房

原标题：雅居乐半个月内还债超26亿，雅居亿前月已前7月已交付3.4万套房

在当前市场环境下，乐半守住债务不违约底线的个月雅居乐正努力偿还每一笔即将到期的债务。

8月25日，内还雅居乐宣布，债超已将足够资金存入信贷代理人指定的交付银行账户，用于偿还将于8月28日到期的雅居亿前月已7.196亿港元及6000万美元的定期贷款信贷。

雅居乐最新偿还的乐半这两笔贷款总额分别为17.99亿港元和1.5亿美元，贷款期限为3年。个月根据公告，内还在8月25日前，债超雅居乐已累计偿还这两笔贷款的交付金额为10.794亿港元及9000万美元。

在偿还完剩余部分后，雅居亿前月已雅居乐所涉及的乐半这两笔定期贷款已全部偿还完毕。

这是个月自8月11日以来，雅居乐第三次发布偿债信息，前两次分别为偿还8月14日到期的2亿美元优先票据，以及偿还将于8月31到期的4亿美元票据中的4000万美元。

算上这次还款在内，雅居乐最近半个月内已提前偿还超26亿元人民币的债务。

雅居乐今年内需要偿还的境外债还剩下一笔，即8月31日到期的4亿美元票据。在这之前，雅居乐已经提前回购了其中近4000万美元。

雅居乐方面表示，正按计划稳步筹措资金，有信心如期偿付年内剩余到期债务。

接下来，雅居乐下一笔到期的美元债是2025年1月。这意味着，如果8月份剩下的美元债按时偿还完毕后，雅居乐今后两年多时间将没有境外债兑付压力，安全边际会得到提升。

雅居乐能够及时偿还近期的每笔债券，在于公司过去采取的稳健策略。自2021年以来，雅居乐努力推动保偿债、保交付，稳现金流、稳去化，同时优化组织架构等工作，也有力地保障了公司平稳有序地运行。

在融资方面，今年6月份，雅居乐还获得一笔本金总额最高为8.94亿港元的融资，期限为24个月。

今年以来房地产行业整体销售面临挑战，雅居乐也在加强去化和销售回款。今年前7个月，雅居乐的预售金额合计为444.5亿元，同比虽然也有下滑，但保持在行业较好水平。

在房屋交付方面，雅居乐2022年预计交付8.4万套，截至7月31日已交付3.4万套，涉及全国24个城市129个项目，交付工作尚在稳步推进。

另外在土地储备方面，截至2021年年底，雅居乐在84个城市拥有预计总建筑面积为4737万平方米的土地储备。其中，大湾区、长三角等具备开发潜力、安全边际较高的市场是雅居乐的布局重点。

年报显示，截至2021年年底，雅居乐在大湾区的土地储备约1240万平方米，占整体土地储备的26.2%，足够公司5-6年的发展；在长三角土地储备566万平方米，占比约11.9%，足够3-5年的发展。在海南，雅居乐还拥有330万平方米土地储备，占比7%，可供公司3-5年的开发。

8月19日，雅居乐公布了2022年上半年盈利预警。预计上半年公司盈利23亿元至26亿元，这一盈利水平较上年同期有所下滑，但好于市场平均水平。

雅居乐表示，上半年利润下滑的首要原因在于，房地产行业经营环境调整及疫情持续，交付规模下降，导致整体物业销售面积和平均售价下降，毛利率较去年同期有所下跌。

(责任编辑：焦点)