福星股份拟定增 或成“第三支箭”下再融资获批第一单

11月29日晚间，第三支箭发布公告称，福星公司正在筹划非公开发行股票事项，股份募集资金拟用于公司房地产项目开发。拟定不过，增或再融资获福星股份也提示称，成下由于非公开发行股票方案尚未确定，批第该事项尚存在不确定性。第三支箭同时，福星非公开发行股票事项亦存在因市场环境以及其他原因被暂停、股份被终止的拟定风险。

据悉，增或再融资获福星股份拟向不超过35名特定投资者非公开发行股票，成下本次非公开发行拟发行的批第股票数量不超过本次发行前公司总股本的30%，最终发行数量以证监会核准的第三支箭发行数量为准。

“这是‘第三支箭’下，A股上市房企首个进入实操阶段的案例，可能会成为A股房企再融资第一单，具有标志性意义。”易居研究院智库中心研究总监严跃进向《证券日报》记者表示，此类再融资也印证了目前“第三支箭”的一种主流操作模式，即非公开发行股份有助于定向汇集投资资金，有利于将后续资金导入房企。

“福星股份有望成为证监会发布‘恢复涉房上市公司配套融资’政策后，A股上市房企再融资第一单。”诸葛找房数据研究中心高级分析师关荣雪表示，此举将会增强该企业资金流动性，推动其房地产开发等业务，预计后续将会有更多房企发起再融资。

11月28日，证监会发布消息称，决定在房地产企业股权融资方面调整优化5项措施，并自即日起施行。

“上述政策出台第二天，福星股份便公告筹划非公开再融资，说明该政策得到房企积极响应，对上市房企可谓是及时雨，有助于缓解房企资金压力。”中指研究院企业事业部研究负责人刘水表示，预计未来一段时间内，将迎来上市房企再融资高潮。

恢复A股上市房企再融资，在多位分析人士看来，此举将加快推动上市房企重组，加快化解房地产风险，加快房地产风险出清。

证券房地产行业首席分析师竺劲称，2016年至今无房企成功借壳上市，本次政策恢复涉房房企重组上市，有利于在上市公司体系外拥有存量房地产资产的企业，将体外资产注入，做大上市公司净资产和规模，盘活存量资产。同时，恢复房企再融资，募集资金可以用于补充流动资金、偿还债务，进一步减轻当前房企资金压力，促进其健康发展。通过股权融资募集资金，也有助于“保交楼”政策的落地。

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