中债信用增进公司：意向民营房企可提增信需求，需填写风险缓释方式

11月9日，中债增进增信中债信用增进投资股份公司官网发布《关于接收民营企业债券融资支持工具房企增信业务材料的信用需求需填写风险缓通知》（简称《通知》）。

《通知》显示，公司为进一步推动民营企业债券融资支持工具工作，民营加大对民营房地产企业增信服务力度，房企意向民营房地产企业可通过填写《项目需求意向表》向中债信用增进公司提出增信需求，可提公司将在收到邮件后3个工作日内予以邮件反馈。释方式

《项目需求意向表》除了要求填写房企的中债增进增信基本信息、意向发行品种、信用需求需填写风险缓期限、公司增信金额外，民营还对房企的房企境内债券及境外债券的信用状况，拟提供的可提风险缓释方式等进行排摸。

在业内人士看来，释方式在一系列政策推动下，中债增进增信民营房企融资将获得进一步支持。

在此之前，11月8日，银行间市场交易商协会发布信息，为落实稳经济一揽子政策措施，坚持“两个毫不动摇”，支持民营企业健康发展，在人民银行的支持和指导下，交易商协会继续推进并扩大民营企业债券融资支持工具（“第二支箭”），支持包括房地产企业在内的民营企业发债融资。

“第二支箭”由人民银行再贷款提供资金支持，委托专业机构按照市场化、法治化原则，通过担保增信、创设信用风险缓释凭证、直接购买债券等方式，支持民营企业发债融资。预计可支持约2500亿元民营企业债券融资，后续可视情况进一步扩容。

中指研究院企业事业部研究负责人刘水指出，此次，中债信用增进公司公布《项目需求意向表》申请方式，表明支持民营房企发债融资措施落地迅速。不过，《项目需求意向表》明确列出5种“拟提供的风险缓释方式”：金融机构风险缓释、国有企业反担保、资产抵押、关联企业反担保、国有担保（增进）机构反担保。企业提供这几种风险缓释方式，需要资金费用、资产、信用资源等作为条件支持，因此一些民营房企将受限，或许只有部分企业有条件申请支持。

此前的11月1日，交易商协会、房地产业协会联合中债增进公司，召集金辉、地产、德信中国、大华集团、仁恒置业、雅居乐等21家民营房企召开座谈会，介绍中债增进公司增信支持民营房企发债融资工作相关进展，并听取各方意见建议。本次座谈会也是交易商协会8月以来第三次召开民营房企座谈会。

据澎湃新闻统计，截至目前，已经有6家房企成功发行中债增进公司全额担保的人民币中期票据，发行额度为68亿元，发行票面利率在3.2%~3.5%之间。其中卓越商管为首家成功发行增信债券的非示范房企。

同时，美的置业（03990.HK）、龙湖集团（00960.HK）、碧桂园（02007.HK）、（601155.SH）、旭辉控股集团（00884.HK）等房企正在推进第二轮由中债增进公司全额担保的债券发行。

有房企人士向澎湃新闻表示，其公司目前正推进第二轮增信债券融资工作，且第二轮发债融资额度大于第一轮，增长规模约为50%，并将于近期公布。

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